新頭殼newtalk
自成軍以來，G2一直都是《英雄聯盟》歐洲賽區中表現出色的隊伍，今年更是以3：0擊潰H2K成功打進決賽，這也是他們連續四年進入決賽。
G2的選手「歐洲法王」Perkz在賽後接受知名電競記者Kelsey Moser的訪問，以完美三直落擊潰H2K，G2四度踏進總決賽，除了台港澳賽區的閃電狼以外，沒有其他賽區的隊伍曾經取得這樣的成就，但Perkz表示：「坦白說我不希望讓這個所謂的『成就』影響到我，我不想把這視為一種非完成不可的任務，我並不希望出現『不成功毋寧死』之類的想法，我只喜歡冷靜地、心無旁鶩地打遊戲，也不需要感到那麼有壓力。」
Perkz認為平常心是最重要的，輸了也沒有關係，但G2目前已四度進軍決賽，他說：「如果贏了，我會為我自己與隊伍感到驕傲，因為我覺得自己正在創造傳奇，即使到了下個賽季，我們解散了或者有人離隊了，又或許聯賽制度改變，天曉得會發生什麼，也會使這成為永遠的傳奇，現在除了閃電狼以外沒有任何隊伍能夠做到，對吧？」
但他話鋒一轉又提到：「說實在的，這真的是我最拚的時候了，為了迎接夏季比賽，我無所不用其極，儘管我不想讓自己感到那麼大的壓力，但事實上我又一直在給自己壓力，我很想要這個連續四屆冠軍的頭銜，因為這真的很特別，但也會努力去平復心情，輸了也沒關係，但我不會輸。」
不過最終殺進決賽的竟是MSF，這點讓Perkz相當訝異，但他認為MSF的禁用選角策略進步了，而且每位選手的個人實力都有所提升，表現好得無話可說，尤其是中路選手PowerOfEvil和AD選手Hans Sama，而且團戰都打得很不錯，尤其是他們指揮開戰都非常果斷，也使得Perkz對這隻隊伍刮目相看，但他仍不改狂傲的本氣表示：「我原來稱他們為較低配備版本的G2，現在他們或許有機會能夠證明自己比我們還要來得強，但也有可能他們還是低配版本的G2。」
但已經拿到《英雄聯盟》世界總決賽門票的G2，在去年表現得並不是很好，Perkz也希望隊伍能夠在集訓的時候好好準備，在小組賽出線，而且一旦出線，Perkz就有把握能夠贏下任何一支隊伍，甚至是韓國隊：「我真的非常有信心，打五戰三勝制的比賽時，我們真的非常的強，而且就算打單賽淘汰制，我們只需要去找到適應版本的打法，即使無法，當我們到世界賽時，我們也應該選擇自己擅長的英雄，不去改變自己的優勢，就跟去年我們做的一樣，到死也要堅持自己，只要打出自己的風采就好！」Perkz也表示會去好好找到世界賽的版本打法，並進一步去適應，然後從小組賽出線後，一步一步往前進，也讓人更加期待這支歐洲勁旅的表現。
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日前，營建署公布全國空屋統計，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；其中比較特別的是，雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之，均明顯低於全國。綜觀近幾年表現，全國空屋率走勢平緩，以2009年至2016年走勢來看，從2009年的11.49%逐漸降低，雖然2012年、2015年一度緩升，但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理，其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，俗稱「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數，則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差，和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題，若從資料取得觀點來看，低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性，值得民眾留意。
對於空屋率的解讀，雖然各國調查方式不同，一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關，更有甚者，認為空屋率走到一個程度，該地成為「鬼城」之後，房價就會出現大幅修正，進而產生結構性風險。確實，在某些國家，空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實，例如日本，空屋率達13%以上，呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶，為何台灣空屋率居高不下，但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢？
筆者看來，原因不脫有三。
其一，是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例，北市空屋率低於一成，桃園空屋率卻高達11.44%，宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%，從空屋率的表現來看，各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻，低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由，而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健，推估和房價與持有成本低，屋主本身貸款壓力低有關。
其次，是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題，就是滿手資金，放款不易，相較於其他類型貸款，房貸因為有擔保品，成為銀行最喜歡的貸款類型，也因之，除非持有人信用大有問題，不然多少都能找到轉貸，獲得喘息機會。
除此之外，持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同，資源分配也不均，出現許多跨縣市的多戶持有者，對這些持有者來說，除了實際使用或是出租外，擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義，還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義，這或許是空屋雖高，卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性，不單是經濟學，也有社會學在其中，單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過，我們也不可諱言，當數據期待在群眾心中不斷發酵，又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」，往往會發生出乎意料之外的結果，這幾年房地產市場的轉折，不就是如此？
面對詭譎多變的市場，總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測，可是事後看來，都並非「喊水結凍」而成，總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年，價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」，不就是個活生生的例子嗎？
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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